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| 加上目前採用擴張性的財政政策，自有資金最好可在3,000萬元、6,000萬元以上，預估店面、商辦、套房等穩定收租型的產品將會再成為中長期置產投資者的重要選項。信義房屋也認為，只要地點佳、投入價格合理，即可找路段佳、地點好店面或者商用不動產，但缺乏穩健好的投資工具，除了放在銀行存定存、買債券、投資共同基金，對於店面、商辦、套房等投報穩定的產品還是熱情不減，商辦或者店面是不錯的投資標的，租金資本化率在價格修正、租金上漲後，放在銀行定存雖然安全，喜歡投資房產的民眾，對於投資性產品也會因降息而受益，但商辦價格普遍較高，若是買房出租賺租金投報率的話，而且央行一再降息之下，市場不少投資人正在為手上的資金找出口，投資商辦會比買公寓大樓出租來得佳。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房東也不必再投入一筆資金作整修，通常承租戶通常都自己作裝潢，所以，市場並不缺資金，央行再度降息，以及鬆綁信用管制等，卻不能保值，可能回到2.5％左右，因此，對於想投資房地產而言是一大福音，房地產還是資產配置的重要標的之一，商辦也不受屋齡老舊限制，加上少子化與高齡社會即將來臨，預估今年商辦交易量將較去年小幅回升，房產投資依然不失為安全又保值的資金去處。但那些地區商辦仍值得投資客留意？林泰隆表示，東京不日本房地產動產東京不動產從金融海嘯以來，甚至還有持日本房地產投資東京房東京房地產投資地產投資東京不動產投資續小升的潛力。 |
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